Ngày nay việc tìm kiếm mặt bằng có vị trí đẹp để kinh doanh trên địa bàn thành phố Đà Nẵng là điều khá khó khăn. Và vì thế nhiều người đã tận dụng cơ hội thuê từ việc sang nhượng mặt bằng tại đà nẵng.
Thực tế, một mặt bằng kinh doanh tốt hiện nay không hề dễ kiếm mà có thể chứa đựng rất nhiều rủi ro. Do đó nhiều người đã lựa chọn hình thức mới, đang được vận dụng khá nhiều chính là sang nhượng mặt bằng kinh doanh cửa hàng để có sẵn cơ sở vật chất.
Hình thức này mang lại khá nhiều thuận lợi song song nó cũng ẩn chứa khá nhiều vấn đề rắc rối. Vì thế để đảm bảo quyền lợi của mình bạn nên lưu ý những điều sau.
Nghiên cứu kỹ các hồ sơ giấy tờ nhà đất liên quan
Đây là công việc đầu tiên bạn bắt buộc phải làm để đảm bảo thực hiện việc sang nhượng mặt bằng tại đà nẵng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Hãy nghiên cứu kỹ các loại hồ sơ, giấy tờ, tài liệu chứng thực sự tồn tại chủ sở hữu của mặt bằng. Tránh việc sang nhượng mặt bằng không chính chủ hoặc cho sang nhầm người cùng một lúc.
Ví dụ như mặt bằng bạn muốn sang nhượng là quán ăn thì bạn cần phải xem xét hàng quán đó được đăng ký theo hình thức nào. Tức là hộ kinh doanh cá thể hay chỉ là doanh nghiệp tư nhân,… Việc này sẽ giúp việc xác định được đối tượng chuyển nhượng chính xác và thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật.
Chuyển quyền kinh doanh đúng và rõ ràng
Điều thứ 2 bạn cần đặc biệt lưu ý khi sang nhượng mặt bằng tại đà nẵng đó là nên xem xét kỹ và làm rõ chủ thể sang nhượng mặt bằng cho bạn là ai. Đó có thể là cá nhân, đơn vị kinh doanh hay là chủ nhà. Nếu là chủ nhà thì rất dễ, không có vấn đề gì cả. Nhưng nếu người sang nhượng lại mặt bằng cho bạn chỉ là người thuê thì cần phải xem xét thật kỹ giấy tờ.
Bạn phải yêu cầu bên chuyển nhượng cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ xác nhận người đó được phép sang nhượng lại khi họ không sử dụng nữa. Điều này sẽ được thể hiện chi tiết trong bản hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và bên nhượng quyền. Chỉ có chủ nhà có quyền cho phép thay đổi người thuê từ chủ cũ chuyển sang cho bạn hay không.
Kiểm tra kỹ các vấn đề về tài sản
Thông thường khi sang nhượng mặt bằng tại đà nẵng nào đó thì bên bán sẽ sang luôn các trang thiết bị, tài sản hiện đang có trong cửa hàng. Người nhận và bên sang nhượng mặt bằng cần phải liệt kê chi tiết, đầy đủ các trang thiết bị, dụng cụ, máy móc, tên thương hiệu,…Thậm chí là khả năng sử dụng của chúng.
Hợp đồng sang nhượng mặt bằng rõ ràng
Sau khi đã khảo sát, xem xét kỹ các vấn đề cần thiết trên và bạn đã quyết định sang nhượng thì bạn và bên sang cần phải lập một bản hợp đồng rõ ràng. Để đảm bảo mọi việc được thực hiện tốt nhất thì bạn có thể nhờ sàn bất động sản hỗ trợ nhé.
Lời kết
Các điều khoản được phép thực hiện và không được phép trên mặt bằng này kể cả quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên khi sang nhượng mặt bằng tại đà nẵng đều nên được kiểm tra càng chi tiết càng tốt bởi nó sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tốt nhất.
